La réussite d’un bon projet immobilier nécessite différentes préparations. Chaque étape de ce processus est d’une importance capitale. Cependant, il n’est pas toujours facile de se retrouver dans le processus si l’on n’est pas expérimenté.
Découvrez dans cet article d’Antom Patrimoine, les 6 étapes ultimes à suivre pour réussir son projet immobilier.
Évaluation du budget
Un projet immobilier commence par l’évaluation du budget. Plusieurs personnes font l’erreur de commencer leur projet immobilier par la recherche de la propriété qu’ils souhaitent acheter.
En claire, commencer une recherche sans connaître son budget n’est qu’une perte de temps.
En effet, en faisant l’estimation de votre budget, vous sauriez exactement le type d’immobilier que vous allez rechercher.
Antom Patrimoine affirme que les acheteurs qui ne prennent pas le temps de faire leur budget avant d’entrer sur le marché de la recherche finissent pas perdre assez de temps, car n’ayant pas un budget précis en tête, ils se mettent à rechercher tout type de propriété.
Pour faire une bonne évaluation de votre budget, vous devez premièrement faire la liste de vos sources de revenus. Ceci vous permettra de savoir ce que vous avez et ce que vous êtes prêt à mettre dans votre projet immobilier.
Faites ensuite le bilan des dépenses annexes qui seront liées à l’acquisition de la maison comme : les frais de notaire, les frais d’aménagement, les frais de déménagement.
Une fois que tout cela est prêt, vous pouvez maintenant continuer vers la deuxième étape qui est la recherche du bien immobilier.
Recherche de la propriété
Vous connaissez maintenant votre budget, et vous savez les limites que vous ne devez pas franchir dans votre recherche.
Toutefois, avant de vous lancer dans la recherche proprement dite, il reste encore une chose. Selon Antom Patrimoine, vous devez faire le portrait de la maison que vous souhaitez acheter.
Le portrait consiste à définir le nombre de chambres que la maison doit avoir, la qualité de la peinture, les types de salles de bains, la localisation du bien et tout autre caractéristique essentiel dans le choix d’une maison.
Une fois que cela est prêt, lancer votre recherche sur les médias sociaux (Facebook, Twitter, Instagram…). N’oubliez pas aussi de visiter les sites Web d’annonce immobilière pour multiplier vos chances.
En outre, Antom Patrimoine vous conseille de vous référer à des professionnels pour une recherche plus rapide.
Proposition de l’offre
Après vos recherches, vous avez trouvé la maison qui répond à tous vos critères. Il vous faut maintenant faire une proposition d’offre pour signifier au vendeur votre désir d’achat.
En réalité, le marché de l’immobilier est très concurrentiel. Plusieurs acheteurs se positionnent pour la même propriété.
Les professionnels d’Antom Patrimoine vous conseillent donc de rédiger votre offre d’achat et de la faire parvenir au vendeur le plutôt possible. Ceci montera tout votre sérieux au vendeur.
La signature du compromis
Le compromis est un document notarié signé entre les deux parties. C’est-à-dire le vendeur et l’acheteur.
En d’autres termes, le compromis est un acte dans lequel le vendeur s’engage de vendre la propriété à l’acheteur et l’acheteur aussi prend l’engagement de l’acheter.
Les deux parties disposent d’une période de 10 jours pour revenir sur leur décision. Après cette période, la partie qui souhaite annuler le contrat devra payer 10 % du prix de la vente à l’autre partie.
Antom Patrimoine vous recommande vivement de signer cet engagement qui vous protège, car après la période de 10 jours, le vendeur ne pourra plus céder la propriété à une autre personne. Même si cette dernière veut payer plus.
Recherche de financement
Tous vos papiers sont bons maintenant. Il ne vous reste que le financement. Si vous souhaitez procéder à un paiement cash, vous pouvez directement passer à la dernière étape en allant finaliser le contrat devant le notaire.
Mais, si vous souhaitez payer par un prêt immobilier, vous disposerez d’une période de 60 jours au cours de laquelle, vous devez convaincre les banques de vous faire un prêt pour votre achat.
Selon les professionnels d’Antom Patrimoine, vous devez disposer d’au moins de 10 % du prix d’achat de la maison comme apport personnel avant d’espérer trouver un financement auprès d’une banque.
Signature du contrat de vente
Cette étape est la dernière de tout le processus. Elle se passe devant le notaire et consiste en la signature de votre contrat après le paiement.
Après la signature du contrat, vous recevrez une attestation de propriété qui vous servira de titre de propriété pendant les premiers mois après l’acquisition de la maison. Cette attestation remplace valablement le titre de propriété qui ne sera pas disponible, après plusieurs mois.
Le processus d’acquisition d’un bien immobilier est aussi simple que complexe. Si vous n’avez pas assez d’expérience dans le domaine, il vaut mieux se référer à une agence immobilière comme Antom Patrimoine qui saura vous accompagner tout au long du processus.
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